Kapitalanlage mit Perspektive - Gepflegte Eigentumswohnung mit zuverlässigem Mietverhältnis

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,79 m² überzeugt sie durch einen modernen und gepflegten Gesamtzustand, der nicht zuletzt dem sorgfältigen Engagement der aktuellen Bewohner zu verdanken ist. In Abstimmung mit dem Eigentümer wurde die Wohnung fortlaufend aufgewertet und zeitgemäß gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet wurde. Auch der Wohnraum präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich ideal kombinieren. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche und auf den außergewöhnlich großen Balkon - ein echtes Unikat. Die ergänzte Überdachung schafft zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich nahezu wetterunabhängig nutzbar. Angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Wohnung ist solide vermietet. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch ein hohes Maß an Sorgfalt im Umgang mit der Immobilie und eine ausgeprägte Wohnidentifikation aus, was auf eine langfristig stabile Nutzungssituation schließen lässt und die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig

Stichworte
Nutzfläche: 99,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1,6, Distanz zur Autobahn: 14,5, Distanz zum Kindergarten: 0,6, Distanz zur Grundschule: 3,7, Distanz zur Realschule: 2,7, Distanz zum Gymnasium: 1