Haldenwang: freie 4 Zi- DG-Wohg.,99qm,Balkon, 1Garage,1Stellplatz, Keller

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.010,10 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.010,10 €
87490 Haldenwang - Haldenwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W8SPSAK79B

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Objektbeschreibung

Gemütliche, freie 4 Zimmer-Wohnung mit sonnigen "Balkon-Wintergarten" und 3 Schlafzimmern. 12 qm Keller , 1 Garagenplatz in der Doppelgarage und ein Stellplatz vor der Garage sind für 20000,-€ zu erwerben oder für 65,- € im Monat zu mieten, 1 Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche im Keller steht dem Eigentümer zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist z.Zt. leerstehend. Sie kann sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Dies ist eine von zwei Wohnungen in einem 3 Familienhaus, die man erwerben kann. Sie können außerdem noch eine 5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten, Gartenhaus, Balkon, Keller und Garagenplatz als Kapitalanlage für 529.000 € kaufen, die seit 1.8.2025 vermietet ist. Bei Interesse fragen Sie bitte nach dem Exposé der 146 qm großen 5-Zimmer-EG- Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.010,10 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesenboden in Bad und Küche (ohne Küchenmöbel), Parkett im großen Wohnzimmer, Flur und 3 Schlafzimmer mit Lamitnatboden.
Separate Garderobe mit kleinem Dachfenster und Zugang zu einem von insgesamt drei Dachbodenkammern, die viel Stauraum bieten.

Vollbad mit großem Dachfenster, Badewanne und Dusche.

Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer ist z.Zt. stillgelegt. Hier muss ein moderner Brennofen nach neuen Richtlinien eingesetzt werden, und der Kachelofen ist funktionstüchtig.

2012 Erneuerung der Haus-Heizung: Einbau eines neuen Brennwertkessels (s. GEG!!) und neue Sicherheitöltanks mit insgesamt 6400 Liter Fassungsvermögen.
Die Heizung fällt nicht unter die Austauschpflicht, s. GEG...

Im Haus haben wir seit 2011 eine salzfreie, physikalische Entkalkungsanlage von Egger und Böhme (ALLGÄU), die unser Wasser gesund und mineralisch hält.

Der große Balkon ist mit Glasschiebefenstern verbaut, speichert im Winter hervorragend die Sonnenwärme und kann auch in der kalten Jahreszeit wie ein Wintergarten gut genutzt werden.

Im Sommer bietet er einen Puffer zur Aussentemperatur und hält die Wohnung kühler.

80% der Fenster wurden 2012 bis 2016 durch moderne, doppelverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.

Badsanierung fand 2011/12 statt.

Lagebeschreibung

In ruhiger, grüner Siedlung oberhalb der allgäuer Gemeinde Haldenwang mit Fernblick, im Umland der Metropole Kempten, ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto, liegt diese gemütliche Dachwohnung in einem 3 Parteienhaus in Alleinlage auf 1012 qm Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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