Traumhafte, leerstehende Dachgeschosswohnung mit Aussenstellplatz und 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
4.350,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
4.350,00 €
87490 Haldenwang - Haldenwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263N15NV2RQX

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Objektbeschreibung

Traumhafte, leerstehende Dachg

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Haldenwang bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente und präsentiert sich im Zustand Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Baujahr 1995 auf einem Grundstück von 605 m² und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte und modernisierte Wohnung mit besonderem Charakter suchen.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit integrierter offener Küche und bietet ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Eine Holzofenfeuerstelle ergänzt den Wohnbereich und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Badezimmer fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Die Balkone, einer mit Südausrichtung und der zweite Westausrichtung erweitern die Wohnräume ins Freie und bieten sonnige Stunden zu verschiedenen Tageszeiten.

Die Wohnung verfügt über keinen Fahrstuhl. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,92 €, die Miteigentumsanteile betragen 183 / 1.000stel. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die eine sanierte Dachgeschosswohnung in Haldenwang mit gehobener Ausstattung suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,42 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
4362 €
Hausgeld
207.92€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2035-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (abzulösen für 10.000.- €) sowie eine Holzofenfeuerstelle (abzulösen für 5.000.- €). Zwei Balkone sind vorhanden. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz im Freien (abzulösen für 6.000.- €). Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Als Energieträger werden Gas und Holz verwendet.

Lagebeschreibung

Haldenwang ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu.Die Gemeinde liegt in der Region Allgäu am östlichen Rande des Illertales. Die Pfarrkirche liegt 752 m ü. NHN. Noch 150 Höhenmeter höher erhebt sich ein Höhenzug im Osten. Die Iller und der Illergletscher haben im Laufe der Erdgeschichte die Landschaft gestaltet.Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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