Lebensqualität auf zwei großzügigen Ebenen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Halfing. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Zugang über eine Außentreppe. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine rund 25 m² große Sonnenterrasse in südlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus steht eine weitere Terrasse mit ca. 50 m² über der Garage zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen etwa 150 m² großen Gartenanteil zur exklusiven Nutzung. Ein separates Gewächshaus / Abstellraum bietet praktische Möglichkeiten für Gartenliebhaber und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 kernsaniert und aufgestockt und die Wohnung 2024 nochmals umfangreich modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen unter anderem neue Dachfenster inkl. Rolladen, die Installation einer Klimaanlage, der Einbau eines Kamins sowie die Neugestaltung des Gäste-WCs und des Duschbads. Eine Klimaanlage sorgt mittlerweile in nahezu allen Räumen für angenehme Temperaturen. Teils bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung schaffen helle, freundliche Wohnräume und verbinden das Interieur harmonisch mit den großzügigen Außenbereichen. In ausgewählten Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Gleichzeitig zeichnet sich die Wohnung durch einen niedrigen Energiebedarf aus. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Terrassen- und Gartenflächen, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und großzügiges Wohnen im Grünen legen.

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Chiemsee & Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Chiemsee & Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.70