Lebensqualität auf zwei großzügigen Ebenen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
4.354,65 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
4.354,65 €
83128 Halfing - Halfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFZJ21VKIG

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Objektbeschreibung

Maisonnette-Wohnung im Zweifamilienhaus Ruhige Wohnlage, gewachsene Eigentümergemeinschaft Eigener Zugang über Außentreppe 25qm große Sonnenterrassen im Süden Weitere ca. 50 qm Terrasse über der Garage Großes Kellerabteil Teils bodentiefe Fenster in Isolierverglasung Klimaanlage in fast allen Räumen Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen Niedriger Energiebedarf Ca. 150qm Garten zur exklusiven Nutzung Separates Gewächshaus / Abstellraum 2 Garagenstellplätze inklusive Objekt kernsaniert und aufgestockt in 2003 Umfangreiche Renovierungen in 2024, u.a. neue Dachfenster inkl. Rolladen, Klima, Kamin, GästeWC, Duschbad etc.

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Chiemsee & Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Chiemsee & Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4366.84 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.9
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnung umfangreich neu gestaltet in 2024
Helle Räume mit offenen Holzdecken
Klimatisierte Räume (Wohn-/esszimmer & Dachgeschoß)
Neuer Kamin für lauschige Winterabende
Moderne, offene Küche aus 2024 mit umfangreicher Markenausstattung
Ankleidezimmer
Großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoß
Klassisches Bad mit Duschkabine und Badewanne
Weiteres Duschbad im Dachgeschoß
GästeWC
Haupt-Bad in hochwertigen Fließen ausgeführt
Bad im Obergeschoß in Premium-Vinyl
Holzfußböden in den Schlafzimmern

Lagebeschreibung

Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
Gemeinde Halfing
Ruhige Ortsrand-Lage
Umfangreiche Sportmöglichkeiten (u.a. Golf, Sportfliegen) in der näheren Umgebung
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
Nächster Bahnhof (Bad Endorf) in ca. 6 km Entfernung fußläufig erreichbar
Mit dem ÖPNV in ca. 60 Minuten in München
Nächste Bushaltestelle in 350 Metern fußläufig erreichbar
Ca. 25 Autofahrminuten bis Rosenheim
Ca. 15 Minuten bis Chiemsee
Ca. 1 Stunde bis München oder Salzburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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