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*Familientraum* Tolle 4 Zi.-EG-Whg. mit 2 Terr. u. herrl. Garten u. 2x TG, Hallbergmoos (S8)



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.510,87 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.510,87 €
85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Z2FISXF1U

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Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer-Familien-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Hallbergmoos. Über den Flur, betreten Sie die Wohnung. Der helle und freundliche Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Ihnen Zugang auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten mit großem Gartenhaus. Ein Zimmer, welches von der Diele und vom Wohnbereich aus begehbar ist, steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Kind/Büro). Eine weitere großzügige Diele führt in das komfortable Elternschlafzimmer und in das angrenzende helle Kinderzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Türeinstieg zum Duschen, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zwei eigene Kellerabteile, 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze (1 Stellplatz mit Stromanschluss). gehören ebenfalls zum Objekt und runden dieses besonders reizvolle Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ihr Ansprechpartner
Kufner Immobilien GmbH Herr Gerd Kufner Tel. 08165 - 909600 email: [email protected] IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Sonstiges
** Herrliches Wohnen in Hallbergmoos** Kaufpreis Wohnung: 599.000,-EUR Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 40.000,-EUR Kaufpreis Stellplätze: 11.000,-EUR Gesamtkaufpreis: 650.000,-EUR

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.510,87 €
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Sonnige Süd- Terrassen
- Eigener großer Garten
- Drei mögliche Schlafräume
- Modern gefliestes Tageslicht-Bad
- Geräumige Diele mit Stauraum
- Zusätzlicher Flurbereich
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Außenstellplätze (1 x mit Stromanschluß)
- Großes Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Hallbergmoos mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die S-Bahn sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zum Flughafen München sowie zum Munich Airport Business Park bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Mobilität.

Der S-Bahnhof Hallbergmoos (Linie S8) ist ca. 900 m entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen München sowie in die Münchner Innenstadt.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A92 sowie die Bundesstraßen B11, B301 und B388.

Der Flughafen München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt einen bedeutenden Standortvorteil dar.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka), Bäckereien, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen, Restaurants und Dienstleistungsangebote.

Hallbergmoos hat sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und zum Munich Airport Business Park zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt.

Die Gemeinde bietet gleichzeitig ein familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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