Goldrichtig in Goldach! Top vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Hier kommt eine traumhaft geschnittene und gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf den Markt.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1992 erbaut wurde, mit insgesamt 5 Parteien. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Auf der linken Seite ist der praktische Abstellraum vorhanden. Rechter Hand gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, ebenfalls mit Essbereich und über eine Diele den "privaten" Bereich. Dieser besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Bidet und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges, ca. 6 m² grosses, abschließbares Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten sind. In der Tiefgarage sind zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasbrennwertheizung aus 2023. Der Energieausweis wurde zu Zeiten der alten Heizungsanlage erstellt.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete inkl. der beiden Tiefgaragenplätze beläuft sich auf monatlich € 1.100,00, was einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 13.200,00 entspricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 11.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.2