Kapitalanlage - Tolle 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Hallbergmoos

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hallbergmoos und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.

Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein einheitlicher Laminatboden für eine moderne und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Der Zugang zum überdachten Südbalkon ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Küche: Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Sie ist ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Badezimmer: Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz und ist sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit Rollläden, die nicht nur für eine gute Isolierung sorgen, sondern auch für einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Weiße Innentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.

Vermietung: Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger. Die Mieter schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur.

Keller und Parkmöglichkeiten: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und sorgt für bequemes Parken, unabhängig von den Witterungsbedingungen.

Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Hallbergmoos stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Die Kombination aus Wohnkomfort und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

- einheitlicher Laminatboden in Flur und Wohnbereich
- großer Wohn- Ess- und Kochbereich
- Einbauküche
- überdachter Südbalkon
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- heller Laminatboden in Schlafzimmer
- hell gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- vermietet seit 2014
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Kaufpreis Wohnung 280.000,00 EUR + TG-Stellplatz 19.000,00 EUR
= Kaufpreis Gesamt 299.000,00 EUR