Investieren mit ca. 4 % Rendite | Großzügige 4-Zi.-Wohnung + Balkon

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im attraktiven Dreieck München – Freising – Erding und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im oberbayerischen Landkreis Freising. Mit ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet die Gemeinde eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den weitläufigen Isarauen, den umliegenden Feldern sowie einem hervorragend ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen. Der nahegelegene Mühlsee sowie der beliebte Pullinger Weiher mit seinem türkisfarbenen Wasser laden insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Erholen und Verweilen ein.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Münchner Flughafen, der Hallbergmoos zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort gemacht hat. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Kommunikation, Logistik und Luftfahrt haben sich in der Region angesiedelt und bieten eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule befinden sich vor Ort. Darüber hinaus ist der Campus Garching der Technischen Universität München in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Hallbergmoos liegt rund 1,9 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Hallbergmoos im 20-Minuten-Takt direkt mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen. Über die Bundesstraße B301 sowie die Autobahnen A92 und A9 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen München ist in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt in etwa 30 Fahrminuten.Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Münchner Norden.