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Hallbergmoos - Hell. Gemütlich. Individuell.



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
6.018,87 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
6.018,87 €
85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWA9EUSMBD

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Objektbeschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1991 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Den Hausbewohnern stehen neben einem Wasch-/Trockenraum und praktischen Kellerräumen auch Garagen und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 29,84 m², Gesamtfläche: 82,93 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6008.66 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.1
Gültig bis
2028-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und individueller 2,5-Zimmer-Aufteilung auf zwei Ebenen. Das geräumige Zimmer im Dachgeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und lässt sich vielseitig nutzen. Die Wohnung birgt viel Potenzial und kann mit wenig Aufwand nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.

Wohnkonzept:

Ebene 1:

.Geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Kamin
.Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
.Ruhiges Schlafzimmer
.Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Ebene 2:

.Heller Multifunktionsraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Der Dachspeicher ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wird zur Hälfte der Wohnfläche zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.090,00 € zzgl. 200 € Nebenkosten, zzgl. 90,00 € pro Monat für Garage und Stellplatz.

Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum.

Die Außenansicht des Gebäudes wurde mithilfe eines KI-Tools modifiziert, um es an die aktuelle Jahreszeit anzupassen.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und beliebte Wohnlage von Hallbergmoos, das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Der Bus mit der Linie 692 und die S-Bahn mit der Linie S8 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Vereine und Sportanlagen sowie weitläufige Wiesen- und Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sport-/Freizeitpark von Hallbergmoos
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Goldachpark
.Ca. 7 Autominuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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