Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage in Hallbergmoos

Die gut geschnittene, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (ca. 52 qm - siehe Grundriss) mit einem großen, überdachten Südbalkon und ist über weite Teile des Tages besonnt. Auch bei bei leichtem Regen kann der Balkon gut benutzt werden. Die Wohnung ist im ersten Stock eines freistehenden Gebäudes aus dem Jahr 1990. Über dieser Wohnung befinden sich nur noch zwei Dachgeschoßwohnungen. Die umliegende Bebauung ist größtenteils durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die helle Küche mit einer neuwertigen Nolte-Einbauküche hat ein großes Fenster nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist ausgestattet mit den üblichen Geräten, wie Backofen, Herd, Dunstabzug und freistehendem Kühlschrank mit Gefrierschrank. Die Spülmaschine ist von Neff. Die Einbauküche ist erst Ende 2023 eingebaut worden. Das geräumige Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer nutzbar ist, hat ebenfalls zwei große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier hat man den wunderbaren Blick auf ein den grünen Garten mit schönen Sträuchern und Bäumen. Dahinter beginnt ein großes bewirtschaftetes Feld. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück und man hat den Blick nach Süden. Die großen Fenster mit Balkontüre lassen die Wohnung in einem freundlichen und hellen Licht erstrahlen. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter, nicht überdachter fest zugeteilter KFZ-Außenstellplatz. Insgesamt gibt es 6 Stellplätze und pro Wohnung ein eigenes, separat abschließbares Kellerabteil. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung ist sofort frei und kann zur Eigennutzung bezogen werden oder sie kann zu sehr guten Konditionen vermietet werden. Das Wohngeld ist mit derzeit € 160.- entsprechend niedrig. Die moderne Einbauküche der Marke Nolte ist in hervorragendem Zustand und mit neuwertigen Elektrogeräten u.a. von Neff ausgestattet. Sie wurde im Oktober 2023 eingebaut. Die Ablösesumme für die EBK beträgt € 5000.- (separat ausweisbar). Nutzung: Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter, nicht überdachter Außenstellplatz (13.000.- €) und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen/Trocknerraum sowie Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Ob für Eigennutzung oder als krisensichere Kapitalanlage, Hallbergmoos bietet dank der boomenden Industrie und des Gewerbes eine erstklassige Wertstabilität. Ganz neu hinzugekommen ist der Munich Airport Business Park. Auch künftig siedeln sich namhafte Firmen an. Außerdem bietet der seit Jahren anhaltende Zuzug in das Münchner Umland die beste Anlagegarantie. Weiterer Vorteil: Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Für Ihre Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir verwenden sie ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen