Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Uelsen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
3.063,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
3.063,49 €
49843 Uelsen - Uelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WLAQ3MKRU

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Uelsen wird diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss des "Bürger- und Seniorenzentrums Uelsen " verkauft. Die Eigentumswohnung mit Loggia verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit Küche , einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl. Ein Gemeinschaftsraum (Treffpunkt) befindet sich im Erdgeschoss und kann von den Bewohnern genutzt werden. Weiter lädt ein überdachter Innenhof im Objekt zum Verweilen ein. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Abstellraum im Außenbereich. Laut Wirtschaftsplan sind in dem monatlichen Beitrag von zur Zeit 344,00 € das Hausgeld (inkl. der umlegbaren und nicht umlegbaren Betriebskosten) sowie die Rücklage enthalten. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann daher auch als Kapitalanlage genutzt werden. Gern zeigen wir Ihnen diese Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
prov.frei Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Sonstiges
Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wohnungskauf und Wohnungsfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
193.000,00 €
Preis/m²
3.063,49 €
Hausgeld
344€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.264,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.9
Gültig bis
2034-03-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung liegt in Uelsen, einem staatlich anerkannten Erholungsort, östlich vom Ortszentrum annähernd 300?m - ideal für entspannte Spaziergänge. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 100?m entfernt, sodass öffentlicher Nahverkehr bequem erreichbar ist. Für die gesundheitliche Versorgung befinden sich eine Arztpraxis und zwei Apotheken fußläufig, etwa 5-10?Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein nahegelegener Park zum Entspannen. Weitere Angebote wie ein Museum, ein Wasserpark und zwei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen, was ein aktives Leben im Alter unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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