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Attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung im Herzen Uelsens (Fertigstellung Ende 2026)

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.500 €
Preis/m²
3.891,75 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.500 €
Preis/m²
3.891,75 €
49843 Uelsen - Lemke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW89NT3CMK

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Objektbeschreibung

In sehr guter Ortslage von Uelsen erstellen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Drei Wohnungen im Erdgeschoss und drei Wohnungen im Obergeschoss. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und erhält einen attraktiven Verblendstein der Firma Deppe in Uelsen. Die Wärmeerzeugung erfolgt hier über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Wohnungen im Obergeschoss können neben dem Treppenhaus auch über einen Personenaufzug erreicht werden. Somit bietet unser Bauvorhaben höchsten Wohnkomfort in jeder Lebenslage und jedem Alter.

Im Außenbereich befinden sich die PKW-Stellplätze sowie ein großer Fahrradschuppen. Fahrräder mit E-Antrieb können dort über die eigene, abschließbare Steckdose geladen werden. Für Elektrofahrzeuge ist jeder PKW-Stellplatz mit einer Zuleitung ausgestattet.

Gegenüber großen Wohnanlagen bieten wir mit diesem kleineren Bauvorhaben eine sehr überschaubare und familiäre Situation auf einem attraktiven Grundstück.

Das Vorhaben befindet sich aktuell in der Herstellungsphase und wird zum Jahreswechsel 2026/2027 fertiggestellt.

Sie erwerben Ihre Wohnung direkt von uns als Bauträger. Aus diesem Grund fällt keine Provision für Sie an. Bei Interesse senden wir Ihnen gern und zeitnah ein aussagekräftiges Verkaufsexposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und Preisliste zu. Für ein persönliches Informationsgespräch stehen wir nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2027-01-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
377.500,00 €
Preis/m²
3.891,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Unsere Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Bis auf Küche und Deckenbeleuchtung sind sämtliche Bauleistungen im Kaufpreis enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch die Auswahl von Böden, Fliesen und Wandgestaltung Ihrer Wohnung ein individuelles Erscheinungsbild zu verleihen. Auch auf die Elektroinstallation haben Sie bei rechtzeitiger Mitteilung noch maßgebeblichen Einfluss.Unser Bauvorhaben wird ausschließlich mit Grafschafter Unternehmen erstellen. Mit diesen Partnern arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen und können vor diesem Hintergrund eine hohe Bauqualität gewährleisten.Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und einem Gartenanteil zu alleinigen Nutzung.Die Wohnung im Überblick:- 2 Schlafzimmer- ein Tageslicht-Bad- Gäste-WC- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner- großer Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten- einladende Diele mit reichlich Platz für Garderobe und Möbel

Lagebeschreibung

Die Lage in der Nackenbergstraße ist überragend. Sie wohnen hier ruhig und dennoch zentral in einem nachbarschaftlich ansprechenden Umfeld. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs können hier auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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