Klein, Fein - DEIN!

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.930,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.930,56 €
06112 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ITEM3KQR5

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Objektbeschreibung

Egal ob als Kapitalanleger oder zum Selbstnutz - diese Wohnung bietet für Beides die beste Ausgangslage. Ideal als Einstiegsinvestition oder für Eltern deren Kind am Standort studieren möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Wenn du nach einer charmanten und historischen Wohnung in Halle (Saale) suchst, dann bist du hier genau richtig. Diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 36,0 Quadratmetern und ist ideal für junge Menschen, die nach einer gemütlichen und zentralen Unterkunft suchen. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 1996 modernisiert, was bedeutet, dass du alle Vorteile eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort genießen kannst. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem Massivbau, was für eine solide und langlebige Konstruktion sorgt. Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Zimmer, das perfekt für ein gemütliches Wohnzimmer oder ein ruhiges Schlafzimmer geeignet ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet genügend Platz für deine morgendliche Routine und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der als Additionalraum oder für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Außerdem sind Haustiere erlaubt, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle Tierliebhaber macht. Da die Wohnung im dritten Geschoss liegt und kein Garten vorhanden ist, ist sie ideal für junge Menschen, die nach einer unkomplizierten und pflegeleichten Unterkunft suchen.

Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu. Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf! Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.500,00 €
Rendite
16.55
Preis/m²
1930.56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohnungen, aufgeteilt in WEG
- Massiv errichtet
- MEAT: 339/10.000
- Wohnung ist nicht vermietet
- pot. Miete: 350€/Monat (kalt)
- Hausgeld: 163,37€/Monat
- ein Zimmer
- separate Küche
- Flur
- Tageslichtbadezimmer
- ein Kellerabteil

Lagebeschreibung

Halle, die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Einrichtungen und sportlichen Möglichkeiten. Als junge Person findest du in dieser Stadt alles, was du für ein abwechslungsreiches Leben benötigst. Die Stadt ist Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina und der Kulturstiftung des Bundes, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Wissenschaft und Kultur macht.

In der Nördlichen Innenstadt, nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere Dachgeschosswohnung. Von hier aus hast du fußläufig Zugang zu vielen Einrichtungen, die dein Leben bereichern werden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE, Lidl und EDEKA in unmittelbarer Nähe, während du für größere Einkäufe das Einkaufszentrum Charlotten Center oder das Ritterhaus in wenigen Gehminuten erreichen kannst.

Wenn es um Bildung geht, findest du eine Grundschule, ein Gymnasium und sogar eine Universität in fußläufiger Entfernung. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten. Gesundheitlich bist du auch bestens versorgt, mit einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.

Für die Freizeit gibt es in Halle ein breites Angebot. Kulturell interessierte finden eine Galerie und ein Theater in der Nähe, während Sportbegeisterte die Skaterbahn, den Postsportverein Jahn-Halle oder das Stadtbad nutzen können. Fitnessstudio-Enthusiasten haben die Auswahl zwischen Lotos Yogaschule Halle, Kieser Training und Polefriends. Nach einem anstrengenden Tag kannst du dich im Stadtpark, Gütchenpark oder im Bürgerpark "FreiFeld" entspannen.

Abends kannst du dich in einem der vielen Restaurants, wie dem Restaurant Hotel am Steintor oder dem SUSHIdeluxe, verwöhnen lassen oder im Nachtleben mit einer Bar wie der Berliner Bierstube oder dem Club Charles Bronson durchstarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Zugstation Halle Steintorbrücke, der Bushaltestelle Magdeburger Straße oder der Straßenbahnhaltestelle Magdeburger Straße, bist du schnell und einfach überall in der Stadt und Umgebung.

Kurz gesagt, unsere Dachgeschosswohnung in der Nördlichen Innenstadt von Halle bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten, um dein Leben als junger Mensch in Halle zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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