Helle 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Halle (Saale) - Ideal für Kapitalanleger

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1999 umfassend saniert. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug. Das Tageslicht Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls im Flur vorhanden. Das Treppenhaus wurde 2012 aufgefrischt, sodass die Gemeinschaftsflächen in einem gepflegten Zustand sind. Im Jahr 2022 wurden die Dachfenster erneuert, was für verbesserten Wohnkomfort sorgt. Weiterhin wurde die Balkonanlage im Jahr 2024 instandgesetzt. Zurzeit wird für die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400,00 EUR erzielt, damit weißt das Objekt ein Mietsteigerungspotential auf.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Endenergiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 23.04.2020 Gültig bis: 22.04.2030 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999