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Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Balkon, 2 Bädern & Stellplatz im Mühlwegviertel!



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.302,75 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.302,75 €
06114 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NQ9T34LQW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in Top-Lage am Mühlweg. Die Immobilie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (erbaut und fertiggestellt 2000) mit nur 3 Etagen. Sie ging aus der baulich genehmigten Zusammenlegung einer 1- und einer 3- Raumwohnung hervor, wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und ist im Grundbuch sowie in der Teilungserklärung weiterhin separat geführt. Deshalb kann sie ebenfalls einzeln bewohnt oder vermeitet werden. Neben einer sonnigen Dachterrasse und einem zusätzlichen Süd-West-Balkon bietet die Wohnung echten Komfort durch 2 Kellerabteile für maximalen Stauraum sowie einen seltenen Duplex-Stellplatz direkt im Gebäude. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 500 € für beide Einheiten inklusive Nebenkosten.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach - inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Details und Informationen zur angebotenen Wohnung zukommen. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind einige Bilder und der Videorundgang KI-bearbeitet.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3302 €
Hausgeld
500€
Provision
2,38% inkl. MwSt. fällig nach Beurkundung und Rechnungslegung
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.6
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das 3. Obergeschoss - Das helle HerzstückDie obere Ebene bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche (nach Absprache übernehmbar) ausgestattet ist und direkt in die traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Umgebung übergeht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhiges Zimmer, ein helles Tageslicht-Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer direkt am Bad.Das 2. Obergeschoss - Privatsphäre und FlexibilitätDie untere Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und bietet Rückzugsmöglichkeiten. Sie umfasst das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeitszimmer oder Gästesuite eignet. Ein absolutes Highlight ist hier der zweite, private Südwest-Balkon. Für optimalen Komfort sorgen ein separates Duschbad mit besonders niedrigem Einstieg (ca. 4 cm) sowie eine zweite, großzügige Abstellkammer im Flurbereich.Ausstattungshighlights auf einen Blick:Flächen & Räume: Ca. 109 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei harmonisch zusammengelegte Einheiten (ca. 76 m² und ca. 33 m²).Freisitze: Eine sonnige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon (jeweils mit Südwest-Ausrichtung).Sanitär: Zwei moderne Bäder (ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Duschbad mit flachem Einstieg).Stauraum: Jeweils zwei praktische Abstellkammern in der Wohnung sowie zwei zugeordnete Kellerräume.

Lagebeschreibung

Der Mühlweg in Halle (Saale) gehört zu den absoluten Top-Adressen der Stadt und besticht durch eine einzigartige Kombination aus prächtiger Gründerzeitarchitektur und urbanem Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung laden charmante Cafés und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während die nahegelegene Peißnitzinsel sowie das Ufer der Saale exzellente Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte bequem fußläufig erreichbar. Abgerundet wird die hervorragende Wohnlage durch eine exzellente Straßenbahnanbindung, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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