Charmante Dachgeschosswohnung im historischen Mehrfamilienhaus - Paulusviertel Halle

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Paulusviertel. Das Gebäude liegt im Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale), wurde um 1910 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Insgesamt umfasst das Haus 17 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus, alle Räume erreichbar sind. Zur Ausstattung gehören drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich ein begrünter Vorgarten, der einen angenehmen Abstand zum Gehweg und zur Straße schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 10.320,00 EUR.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1910 Baujahr Anlagentechnik: 2000 Endenergiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 18.04.2019 Gültig bis: 17.04.2029 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000