Denkmalschutz-Juwel im Paulusviertel

Hier entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, getragen von einer privaten Eigentümergemeinschaft. Ein prachtvolles, um 1920 errichtetes Baudenkmal in einer der begehrtesten Wohnlagen von Halle wird aufwendig und mit Liebe zum Detail kernsaniert.

Von den insgesamt 8 geplanten, hocheffizienten Wohneinheiten werden 4 von den Initiatoren selbst bezogen. Aktuell stehen noch 3 exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Da sich das Projekt momentan in der Planungsphase befindet, profitieren Schnellentschlossene von maximaler steuerlicher Abschreibung .(Sonder-AfA für Denkmalschutz im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben) und können teilweise noch Einfluss auf die finale Raumgestaltung nehmen.

Wohneinheit 3 (1. Obergeschoss – Links)

Wohnfläche: ca. 125,2 m² (116,4 m² Wohnfläche innen + 17,5 m² Balkonanteil)

Zimmeranzahl: 3 Zimme

Aufteilung & Charakter: Eine klassische, großzügige Beletage-Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf den riesigen, zum Garten ausgerichteten Balkon und die Loggia gelangt. Die Wohnung verfügt über ein großes Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche, beide mit Tageslicht, eine separate Küche sowie drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer. Perfekt für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.

Kaufpreis: 539.000 Euro

Wohneinheit 4 (1. Obergeschoss – Rechts)

Wohnfläche: ca. 118,6 m² (116,2 m² Wohnfläche innen + 4,8 m² Balkonanteil)

Zimmeranzahl: 3 Zimme

Aufteilung & Charakter: Gegenüber von WE 3 gelegen besticht diese Einheit durch eine hervorragende Zonierung. Sie verfügt ebenfalls über einen großzügigen, offenen Wohnbereich und einer gemütlichen Loggia Richtung Garten. Neben dem geräumigen Tageslichtbad bietet der durchdachte Grundriss viel Privatsphäre für die Schlafräume und eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen im Altbau. Ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht rundet den Grundriss ab.

Kaufpreis: 525.000 Euro

Wohneinheit 6 (2. Obergeschoss – Rechts)

Wohnfläche: ca. 118,5 m² (116,1 m² Wohnfläche innen + 4,8 m² Balkonanteil)

Zimmeranzahl: 4 Zimme

Aufteilung & Charakter: Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss direkt über der WE 4 und teilt deren hervorragende, lichtdurchflutete Grundrissstruktur. Durch die höhere Etage genießt man hier einen noch schöneren, unverbauten Blick in den Garten und alten Baumbestand.Die Aufteilung trennt den lebendigen Wohn-/Kochbereich elegant von den privaten Rückzugsorten.Auch diese Wohnung verfügt über zwei Bäder und eine Loggia mit Blick in den Garten.

Kaufpreis: 525.000 Euro

Der weitläufige Garten im hinteren Bereich des Grundstücks wird größtenteils zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

k.A.