Altbaucharme im Paulusviertel: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamili-enhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich im beliebten und etablierten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein zur Straße ausgerichteter Balkon ergänzt das Wohnungsangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 EUR. Damit besitzt die Immobilie Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Halle (Saale).

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma A1 Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Abweichungen im Aufmaß möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung ge-stellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden. Gebäudejahr:1910 Baujahr Anlagentechnik: 2000 Endenergiekennwert: 116,5kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 08.04.2019 Gültig bis: 07.04.2029

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1