Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in der Südlichen Innenstadt von Halle (Saale)

Die 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im Dachgeschoss eines repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das im Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle gelegene Wohngebäude wurde um 1900 erbaut und 1999 saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gut strukturierten Wohnung legen. Der Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Nr. 24). Die Wohnungen erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.148,00 EUR.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1999 Endenergiekennwert: 100,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 16.10.2018 Gültig bis: 15.10.2028 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1