Wohnungspaket Wohnquartier Wörmlitz - 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
1.475,73 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
1.475,73 €
06128 Halle (Saale) - Böllberg-Wörmlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YQTUP1IQC

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Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen - ein Standort - bestehende Mietverhältnisse Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen im Wörmlitz Quartier in 06128 Halle (Saale). Beide Wohnungen befinden sich im selben Wohnquartier und bieten eine Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, Stellplätzen und einer gut vermietbaren Wohnungsgröße. Der Paketverkauf eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten an einem Standort bündeln möchten. Das Wohnquartier Wörmlitz liegt im Süden von Halle. Es ist familienfreundlich angelegt und verfügt über begrünte Innen- und Außenbereiche sowie einen Spielplatz. Die Wohnanlage bietet gepflegte Außenanlagen, helle Eingangsbereiche, Aufzugsanlagen und Stellplatzmöglichkeiten. Die Gebäude wurden in massiver, für das Baujahr typischer Wärme- und Energiesparbauweise errichtet. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Mieteinnahmen ab Übergang der Immobilie. Gleichzeitig bleibt das Investment mit insgesamt rund 103 m² Wohnfläche überschaubar. Fragen Sie einfach an und schalten sich im Handumdrehen weitere Unterlagen für Ihre Ankaufsprüfung frei.

Sonstiges
Sie wissen gar nicht "wieviel Immobilie" Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an! Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Glaschke Selbstständige Immobilienberaterin Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 23504644 Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg Internet: www.merseburg.de Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
152.000,00 €
Preis/m²
1435.58 €
Hausgeld
266€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.131,80 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Gesamtwohnfläche: ca. 102,92 m²
Monatliche Kaltmiete inkl. Stellplätze: 844 €
Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätze: 10.128 €
2 vermietete Wohnungen
2 Stellplätze
2 Aufzugswohnungen
Balkon und Dachterrasse

Lagebeschreibung

Im schönen, grünen Süden von Halle befindet sich der ruhige und geborgene Stadtteil Wörmlitz. In der Umgebung ist das Gebiet charakterisiert von einer historisch geprägten Kulturlandschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausgedehnte Auenwälder.

Es bietet sich eine familienfreundliche Wohnlage, welche einen Rückzugspunkt zum Alltag gewährt. Die Geschichte von Wörmlitz geht bis in das Jahr 992 zurück, in dem durch Kaiser Otto III. die erste urkundliche Erwähnung zu finden ist. Wörmlitz bietet die Möglichkeit, Urbanität und eine ruhige Wohnlage zu vereinen.
Die landschaftlich reizvoll gelegene Mehrfamilienhauswohnanlage wird umrahmt von großzügiger Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung und liegt am Fuße der Saale. Das Ufer ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Wohngebiet wird auf Grund der Beliebtheit ständig erweitert. Gute Verkehrsanbindungen zur Stadt Halle und die Nähe zur Wirtschaftsregion Halle/Leipzig bieten sowohl beruflich, als auch bei der Gestaltung der Freizeit viele Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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