*Provisionsfrei für Käufer* Solide 2-Zimmer-Kapitalanlage mit langjährigem Bestandsmieter in Halle

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in massiver Bauweise, die sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohneinheit weist eine Wohnfläche von ca. 41,97 m² auf und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung mit 2-Räumen, Küche & Bad mit Dusche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 durchgehend an denselben Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 192,81 EUR, was auf ein langjähriges und stabiles Mietverhältnis hindeutet. Die Immobilie richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, die eine solide und dauerhaft vermietete Wohneinheit mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.

Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. *Bitte beachten Sie hierfür die beigefügte Anleitung* Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig **Hinweis zur Bilddarstellung Die Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet und mithilfe künstlicher Intelligenz leergeräumt, da für die Veröffentlichung der ursprünglichen Bilder keine entsprechende Freigabe vorlag. Der bauliche Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Die Bearbeitung betrifft ausschließlich die digitale Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 9.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 6.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 3.63