Maisonette-Highlight im Dachgeschoss mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.258,06 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.258,06 €
06112 Halle (Saale)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269I5A3SKI1I

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.68

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.258,06 €
Hausgeld
506€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.2
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Maisonette-Wohnung über das 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Modernisierung des Hauses im Jahr 2004
- Gedämmte Gebäudehülle
- Fahrstuhl vorhanden
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2025
- Insgesamt 5 Zimmer
- Renovierung der Wohnung im Jahr 2022
- Separate Küche mit Einbauküche
- Großzügiger und heller Wohnbereich
- Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Treppe vom Wohnbereich ins Dachgeschoss
- Galerieartig gestalteter Wohnbereich im oberen Bereich
- Zwei weitere Zimmer (nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Zweites Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Eigener abgeschlossener Kellerraum
- Fahrradraum im Haus

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten südlichen Innenstadt von Halle (Saale) und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur 1 bis 3 Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile.

In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter ein Edeka-Center mit Apotheke in ca. 200 m Luftlinie bzw. etwa 2 Minuten Fußweg. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch schnell erreichbare Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, wodurch der Standort für unterschiedliche Zielgruppen besonders attraktiv ist.

Nahegelegene Grünflächen sowie die Ufer der Saale laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt besticht die Lage durch die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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