Paket - Zwei vermietete 3-Raum-Wohnungen im Denkmalobjekt mit Balkonen und einem Stellplatz

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei vermieteten 3-Raum-Eigentumswohnungen in einen um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in einem Flächendenkmalbereich in zentrumsnaher Lage von Halle (Saale) und wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert. Das Paket umfasst eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon sowie eine weitere 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, die ebenfalls über einen Balkon sowie einen zugeordneten Stellplatz verfügt. Beide Wohnungen zeichnen sich durch einen familienfreundlichen Grundriss aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Wohnräume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie die Balkone zum ruhigen Innenhof sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.363,68 Euro. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Abweichungen im Aufmaß möglich. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Endenergiekennwert: 101,80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 26.10.2018 Gültig bis: 25.10.2028 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2