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vermietete 3- Zimmerwohnung mit Balkon in der Pfännerhöhe



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YUYN4VUBU

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Objektbeschreibung

Kleines Investment, stabiler Einstieg.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus eignet sich ideal als erstes Renditeobjekt oder zur Erweiterung eines jungen Immobilienportfolios

Sonstiges
Sie möchten Ihre Finanzierung klären oder vergleichen? Gern unterstütze ich Sie bei der Berechnung, Beratung und Vermittlung passender Finanzierungslösungen- ganz individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt.

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Stellen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr bzgl. Vollständigkeit , Richtigkeit und Verfügbarkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
492.74€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis. Dieser ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung- Schlafzimmer mit Laminatboden- Küche mit Balkonaustritt und Waschmaschinenanschluss- innenliegendes Bad mit Wanne- Kinderzimmer mit Teppichboden- Glasfaseranschlusss- Keller- aktuelle Miete: 413,00€ mtl., NK: 180,00€ mtl., Hausgeld: 492,74€ mtl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt, einer zentralen und urbanen Wohnlage in Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von Altbaucharme, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer starken Nachfrage durch junge Familien und Studierende.ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Uni-Standorte sind schnell erreichbar – ein klarer Pluspunkt für dauerhafte Vermietbarkeit und geringes Leerstandrisiko. Gerade für Investoren am Anfang zählt hier: einfach zu vermieten, leicht zu verwalten, stabil im Bestand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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