Gründerzeitflair trifft zeitlose Wohnqualität-Wohnen im Paulusviertel

Die Wohnung Die angebotene Eigentumswohnung mit eine Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre klassische Grundrissgestaltung, helle Räume und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Behaglichkeit. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als stilvoller Wohnbereich, Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der private Bereich der Wohnung öffnet sich zum begrünten Innenhof. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich - ein ruhiger Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Der unmittelbar vorgelagerte Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend in angenehmer Ruhe ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist ebenfalls hofseitig gelegen und überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ergänzt den funktionalen Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum auf halber Treppe sowie einen weiteren Kellerraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Fazit Historische Architektur, eine begehrte Wohnlage und ein durchdachter Grundriss machen diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Paulusviertel. Das stilvolle Ambiente des denkmalgeschützten Gründerzeithauses, der hochwertige Parkettboden, der ruhige Balkon zum Innenhof und die ausgezeichnete Lage vereinen sich zu einer Immobilie, die sowohl als anspruchsvolles Zuhause als auch als nachhaltige Kapitalanlage überzeugt. Eine Wohnung für Menschen, die den Charakter historischer Architektur schätzen und zugleich die Vorzüge urbanen Wohnens genießen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z