Eins - Zwei - Drei - Räume die Sie vermieten können oder doch selbst bewohnen?

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.101,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.101,69 €
06124 Halle (Saale) - Südliche Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ5DVGWPTT

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Objektbeschreibung

Diese wunderbare Dreiraumwohnung ist leerstehend und kann ab sofort gekauft werden - möchten Sie für sich selbst eine Wohnung oder möchten Sie ins Vermietergeschäft einsteigen? Beides ist hier günstig möglich. Diese Wohnung ist klassisch geschnitten. Sie betreten Sie im 1.Obergeschoss gelegene Wohnung über den Flur. Dort finden Sie zunächst rechts gelegen das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne vor. Dirket daneben - ebenfalls rechts - die kleine, gemütliche Küche mit Tageslicht. Hier wird das warme Wasser über eine Therme im Sondereigentum produziert. Die Wärme kommt von der Ferne (Fernwärme). Das Kinderzimmer liegt unmittelbar gegenüber von der Küche, während das Wohnzimmer geradezu vom Flur aus erreicht werden kann. Der helle Balkon schließt sich dem Wohnzimmer an - ebenso wie das Schlafzimmer. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
FINANZIERUNG Sie wissen gar nicht, "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit freien Finanzierern zusammen - so bekommen Sie bankenungebunden das beste Angebot ermittelt. Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu. Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite. SANIERUNG / MODERNISIERUNG / UMBAU Die Immobilie muss saniert werden oder Sie möchten gern anbauen, erweitern oder energetisch sanieren? Sie wissen aber nicht, an wen Sie sich wenden können? Wir verfügen über ein regionales Netzwerk an Generalunternehmern, Ingenieuren, Handwerken und Energieberatern - wir unterstützen Sie dabei. Egal ob ein Sanierungskonzept für die Bank oder eine energieeffiziente Sanierung - sprechen Sie uns an. EMPFEHLUNG Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! SONSTIGES Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Rendite
13.3
Preis/m²
1104.88 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.886,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
VERMIETETE 3 Zimmer-Wohnung mit:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Küche mit Tageslicht
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeitszimmer
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Benannt nach einem deutschen Maler und Grafiker befindet sich diese Straße in Halle Neustadts südlichem Bereich. Dieses bunte Viertel weist neben allerlei Kulturen auch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen und Schulen auf. Die Versorgung mit dem ÖPNV ist hervorragend. Somit gelangt man schnell wohin man möchte - in die Innenstadt oder nach Leipzig. Auch der Individualverkehr ist unproblematisch - gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an die B80 machen den Standort ideal für Pendler, Besucher und Touristen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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