Charlottenviertel - 7 vermietete Wohneinheiten im gepflegten Mehrfamilienhaus, Nahe Zentrum in Halle (Saale)

Zum Verkauf steht ein aus sieben Wohneinheiten bestehendes Wohnungsportfolio im Charlottenviertel in Halle (Saale). Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stets instandgehalten. So wurde 2024 eine neue Heizanlage ein-gebaut. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Grundrisse mit insgesamt 19 Zimmern. Teilweise sind Balkone, Einbauküchen sowie Gäste-WCs vorhanden. Zwei Wohnungen sind als Maisonette - Wohnungen ausgeführt. Die Wohnungen sind auch einzeln oder in verschiedenen Konstellationen als Paket zu erwerben. Alle Wohnungen sind vermietet. WE 2 - 3 ZKB - EG rechts - 61,42 m² WE 3 - 2 ZKB - 1. OG links - 56,59 m², Balkon WE 4 - 3 ZKB - 1. OG rechts - 62,62 m², Balkon, Einbauküche WE 6 - 3 ZKB - 2. OG rechts - 62,62 m², Balkon, Einbauküche WE 9 - 4 ZKB - 4. OG DG links - 83,48 m², Balkon, Gäste WC, Maisonette- Wohnung WE 10 - 3 ZKB - 4. OG DG rechts hinten - 84,3 m², 2 Bäder, Maisonette- Wohnung WE 11 - 1 ZKB - 4. OG rechts vorne 39,28 m², Balkon Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 39.352,96 €. Das Angebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in einen bestehenden und vollständig vermieteten Bestand investieren möchten.

Sonstiges
Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung. Abweichungen bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr:1996 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Endenergiekennwert: 76,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Ausgestellt am: 27.02.2020 Gültig bis: 26.02.2030 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5