Beständige Mieteinnahmen im Denkmalobjekt - 3-Raum-Wohnung für Kapitalanleger in Halle Saale

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Paulusviertel von Halle (Saale). Das Gebäude liegt im Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale), wurde um 1910 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Insgesamt umfasst das Haus 17 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur Ausstattung gehören drei Wohnräume, eine separate Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 8 im Kellergeschoss. Vor dem Gebäude befindet sich ein begrünter Vorgarten, der einen angenehmen Abstand zur Straße schafft. Die Wohnung ist vermietet und erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120,00 EUR.

Sonstiges
Abweichungen im Aufmaß möglich. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1910 Baujahr Anlagentechnik: 2000 Endenergiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 18.04.2019 Gültig bis: 17.04.2029 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000