Eigentumswohnung in Haale (Saale)

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz

Wohnpark Saaleblick | Halle (Saale)

?? Groninger Weg 21 · 06128 Halle (Saale)

Wohnen mit Qualität – ruhig, grün und wertstabil

Inmitten einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohnpark Saaleblick präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als ideale Kombination aus Lebensqualität und nachhaltiger Investition. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gewachsene Eigentümerstruktur sowie ein ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Wohnattraktivität.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit angenehmer Raumwirkung und lichtdurchfluteten Bereichen.

Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon mit Blick ins ruhige, begrünte Umfeld

Separate Küche mit funktionalem Zuschnitt

Ruhig gelegenes Schlafzimme

Tageslichtbad mit Badewanne

Praktischer Flur mit Stauraum

Wintergarten

Die klare Struktur der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Vermietungseinheit.

Komfortmerkmal Stellplatz

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor Ort – ein zunehmend gefragtes Ausstattungsmerkmal.

Nachhaltige Wirtschaftlichkeit

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und transparente Bewirtschaftung:

Hausgeld: ca. 288 € monatlich

Hoher umlagefähiger Anteil (ca. 2.500 € jährlich)

Rücklagen

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine überdurchschnittlich solide Rücklagenbasis:

Rücklagenbestand: über 750.000 €

Kontinuierliche Rücklagenzuführung (ca. 46 €/Monat)

Dies gewährleistet langfristige Werterhaltung und Planungssicherheit für Eigentümer.

Investment-Highlights

Diese Immobilie bietet überzeugende Argumente für Kapitalanleger:

? Gefragte Wohnungsgröße (2 Zimmer)?? Gute Vermietbarkeit in stabiler Lage?? Solide WEG-Struktur und professionelle Verwaltung?? Nachhaltige Rücklagenstrategie?? Stellplatz als zusätzlicher Wertfakto

Fazit

Eine wertstabile Eigentumswohnung in attraktiver Lage mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Stellplatz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Bewirtschaftung und nachhaltiger Substanz macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit Zukunftsperspektive.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-23T00:00:00.000Z