bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Glaserker

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.820,51 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.820,51 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4J839QT2D

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Objektbeschreibung

Diese schöne, ca. 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem lichtdurchfluteten Glaserker schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird 2027 leer und eignet sich daher gut für Eigennutzer oder für Kapitalanleger die die Wohnung neu vermieten. Daten & Fakten - Objektart: Eigentumswohnung - Baujahr: 1997 - Wohnfläche: ca. 78 m² - Zimmer: 3 - Etage: 2. Obergeschoss - Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Glaserker - Balkon: vorhanden - Aufzug: vorhanden - Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz - Vermietung: wird leer - Nettokaltmiete: Soll 780,- € - Nebenkosten: 200 € monatlich - Hausgeld: 336,34 € monatlich Investmentprofil: Eine gepflegte, bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - eine interessante Bestandsimmobilie für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.820,51 €
Hausgeld
336.34€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.9
Gültig bis
2029-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Südstadt in Halle (Saale), einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohnbebauung, guter Nahversorgung und einer alltagstauglichen Infrastruktur aus. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf einen etablierten Wohnstandort mit guter Erreichbarkeit setzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Umfeld. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden und machen die Südstadt zu einem geeigneten Wohnstandort für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Lebenssituationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Hallenser Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtgebiete sowie wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist damit gut in den Alltag integrierbar.
Halle (Saale) bietet als bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Hochschulstandort eine breite Infrastruktur. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen macht die Stadt für Berufstätige, Studierende und Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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