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Exklusive 5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Einbauküche, Kamin, Terrasse und Aufzug - direkt an der Saale



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
777.500 €
Preis/m²
5.475,35 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
777.500 €
Preis/m²
5.475,35 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7S2UEA2WS

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Objektbeschreibung

Die 5-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, welches 2011 liebevoll kernsaniert wurde.

Die Wohnung wurde 2025/2026 neu saniert (Erstbezug nach Sanierung). Es wurden über 100.000,00 € investiert.

Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage - direkt an der Saale sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung.

Die separate Galerieebene, erreichbar über eine Treppe, schafft zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsbereich.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 777.500,00 € angeboten. Zusätzlich fallen Kosten in Höhe von 21.500,00 € für die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten an - diese sind jedoch Grunderwerbsteuerfrei.

Die Betriebs-und Nebenkosten betragen aktuell für 159 qm Grundfläche und 142 qm Wohnfläche nur 427,72 € monatlich.

Hierzu kommen lediglich noch 29,48 € für die Hausverwaltung und 80,82 € für die Instandhaltungsrücklage dazu.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Durch unsere Partnerbanken wie Apotheker- und Ärztebank, Prohyp, KfW-Bank und ING-DiBa können wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten.

Wir sind gern für Sie 7 Tage die Woche für Gespräche und Besichtigungen da.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer.
Verfügbar ab 2026-04-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
777.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.475,35 €
Hausgeld
427.72€
Provision
3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten•Kamin•Design-Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper•Gäste-WC•Hochwertiger Parkettfußboden•Hochwertiger Fliesenfußboden (Bad und Gäste-WC)•Glasschiebetüren•8 Große elektrische Dachfenster•Holzsichtbalken•Große Terrasse (16 qm)•Aufzug barrierefrei•Großer Keller mit 2 Fenster (14 qm)•Bootsanleger•Grillplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Halle/Saale - direkt an der Saale.Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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