Vermietete ETW mit Altbaucharme und Balkon im gefragten Stadtteil Giebichenstein

Die 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme und interessanter Grundrissgestaltung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Bei der Wohnung ist besonders hervorzuheben, dass sowohl das Wohn- wie auch das Schlafzimmer über einen Balkon verfügen. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten, und ein heller Laminatbelag lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Für Abstellzwecke ist der Wohnung im Dachgeschoss ein Abstellraum zugeordnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.800,00 EUR.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 2020 Endenergiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 28.05.2020 Gültig bis: 27.05.2030 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2020