Altbaucharme im Herzen des Paulusviertels

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, mitten im beliebten Paulusviertel von Halle (Saale), befindet

sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 32 m²

verbindet sie den besonderen Charakter eines historischen Wohngebäudes mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 17 m² große Wohn- und Schlafbereich. Der warme Parkettboden verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Auch der großzügig geschnittene Flur ist mit Parkett ausgestattet und verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die durch einen im Jahr 2026 erneuerten Herd ergänzt wird. Sie bietet einen funktionalen und klar vom Wohnbereich getrennten Kochbereich. Das

hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kelleranteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum im

Treppenhaus, die praktische Stauflächen außerhalb der Wohnung bieten.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt 17 Einheiten und wurde im Jahr 1996 saniert.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 300 € und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine kompakte

Bestandsimmobilie in einem der charakteristischen Wohnviertel von Halle (Saale) zu investieren.

k.A.