Startseite > Sachsen-Anhalt > Halle (Saale), Stadt > Halle (Saale) > Wohnung kaufen Halle (Saale) Paulusviertel > Exposé

Halle/Nördliche Innenstadt: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im attraktiven Stadtteil Paulusviertel



teilen
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
2.190,48 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
2.190,48 €
06114 Halle (Saale) - Paulusviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5CKD8CDBE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist eine von 21 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 im Jugendstil erbaut und im Jahr 1999 umfassend saniert. Die 2-Raumwohnung mit ca. 42 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören ein nach Nordosten gerichteter Balkon sowie ein Kellerraum. Für die Wohnung besteht seit Oktober 2019 ein Mietverhältnis. Zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600,00 EUR erzielt (Stand Sep. 2026). Das Hausgeld beträgt monatlich 221,14 EUR.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1920 Baujahr Anlagentechnik: 1990 Endenergiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 08.04.2019 Gültig bis: 07.04.2029

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
92.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.190,48 €
Hausgeld
221.14€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.8
Gültig bis
2029-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Flur
- innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung
- Laminatböden, Fliesen
- Fenster zweifach verglast
- Kellerraum Nr. 16
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand des beliebten Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Hier ist in den letzten Jahren sehr viel saniert und modernisiert worden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr beliebten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Halle (Saale)

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen-Anhalt und Halle (Saale), Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Halle (Saale) gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Halle (Saale).

Beliebte Stadtteile in Halle (Saale)