2-Raum-Wohnung in Halle (Saale) - unvermietet, Renovierung 2025

Wohnfläche
ca. 47 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
99.000 €

Preis/m²
2.106,38 €

Wohnfläche
ca. 47 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
99.000 €

Preis/m²
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06124 Halle (Saale) - Südliche Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WA4CDM2Z3V

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 47 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

99.000,00 €

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Preis/m²

2230 €

Provision

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

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Energiedaten

Baujahr

1997

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

103

Gültig bis

2028-10-31

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-30

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Teil-/Vollrenoviert

k.A.

Lagebeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Halle (Saale) befindet sich diese 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses Paul-Klee-Weg 6. Die Einheit ist derzeit unvermietet und wird im Laufe des Jahres 2025 renoviert, wodurch sie ein hohes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² mit klassischer Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Nach der geplanten Renovierung präsentiert sich die Einheit in modernisiertem Zustand und ist anschließend sofort vermietbar. Die Verwaltung erfolgt durch die BVG Bauverein Verwaltungsgesellschaft mbH, einen erfahrenen und zuverlässigen Verwalter mit Sitz in Halle (Saale).

Eckdaten im Überblick:
Adresse: Paul-Klee-Weg 6, 06122 Halle (Saale)
2. Obergeschoss links
Wohnfläche: ca. 47 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Zustand: unvermietet, Renovierung 2025 geplant
Kalkulierte Nettokaltmiete: 399 € / Monat
Nebenkosten: 125 € / Monat
Kaufpreis: 105.000 €
Verwaltung: BVG Bauverein Verwaltungsgesellschaft mbH,
Dittenbergerstraße 7a, 06114 Halle (Saale)

Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 4.788 €
Bruttorendite: ca. 4,56 % p.a.
Kaufpreisfaktor: ca. 21,9
Quadratmeterpreis: ca. 2.234 €/m²

Vorteile für Kapitalanleger:
Renovierung 2025 - modernes Ausstattungsniveau nach Fertigstellung
Unvermietet - freie Mietpreisgestaltung nach Renovierung
Solide Wohnlage in Halle (Saale) mit nachhaltiger Mietnachfrage
Professionelle Verwaltung durch BVG
Attraktiver Einstiegspreis mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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