Degressive 5%-AfA: Sonnige NEUBAU-DG-WHG mit Süd- Balkon - jetzt die letzte freie Wohnung sichern!

Jetzt die letzte freie Wohnung sichern! Exklusives Wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus. In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Halle entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich vier barrierefreien Wohnungen. Das architektonisch zeitgemäße Gebäude überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige, überschaubare Wohnstruktur. Die vier Wohneinheiten bieten attraktive Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie sonnige Terrassen und Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, sowie über eine großzügige Terrasse mit Gartenbezug. Im Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. Hier sorgen sonnige Balkone für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach außen. Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz (kostenpflichtig) zugeordnet. Die Stellplätze werden bereits mit Vorbereitung für eine Wallbox ausgestattet und ermöglichen somit eine komfortable Nutzung von Elektromobilität.

Sonstiges
Energieeffizienz ist ein zentraler Bestandteil moderner Neubauplanung. Sie trägt nicht nur zum Schutz von Umwelt und Ressourcen bei, sondern sorgt zugleich für dauerhaft niedrigere Energiekosten und damit für wirtschaftliche Vorteile im Alltag. Die geplante Wohnanlage wird im Effizienzhaus-Standard errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Damit profitieren die zukünftigen Bewohner von einem zeitgemäßen energetischen Konzept, das komfortables und nachhaltiges Wohnen mit langfristig reduzierten Nebenkosten verbindet. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt interessante steuerliche Vorteile: Unter bestimmten Voraussetzungen kann die degressive Abschreibung von derzeit bis zu 5 % jährlich in Anspruch genommen werden, wodurch sich attraktive steuerliche Effekte ergeben können. Hinweis: Je nach zukünftiger Entwicklung der gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes können vor Baubeginn erforderliche Anpassungen der energetischen Planung vorgenommen werden. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung - ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50