"Rund 107 m² zum Wohlfühlen mit Loggia und Garage in Halle (Westf.)"

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Jan-Phillip Adam & Philipp Schremmer Büro: 05201 - 15 88 02 1 "Rund 107 m² zum Wohlfühlen mit Loggia und Garage in Halle (Westf.)" Ankommen und wohlfühlen In ruhiger Wohnlage von Halle (Westf.) bietet diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 107 m² viel Platz für Paare oder Familien. Die hellen Räume, die großzügige Aufteilung und die Loggia schaffen Raum für gemeinsame Stunden und Rückzug. Gepflegte Wohnanlage Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudekomplexes mit zwei Wohnhäusern und jeweils fünf Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1975 erbaut und bietet durch ihre überschaubare Größe eine angenehme Wohnsituation. Viel Raum für gemeinsame Zeit Der großzügige Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Sofaecken für gemeinsame Mahlzeiten und Zeit mit Familie und Freunden. Die Loggia als zusätzlicher Wohnraum Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia. Durch ihre nahezu vollständige Überdachung ist sie ein geschützter zusätzlicher Bereich, der sich zu jeder Jahreszeit nutzen lässt. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, zum Lesen oder für einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden: Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen erweitern. Die Küche mit kurzen Wegen Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Durch die Nähe zum Wohn-Essbereich bleiben die Wege kurz. Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice Direkt an den Wohnbereich grenzt ein vielseitig nutzbares Zimmer. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort, hier können Sie den Raum passend zu Ihrem Leben gestalten. Rückzugsort für die Familie Im privaten Bereich befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Damit bietet die Wohnung auch einer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Praktische Einbauschränke können von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Helles Tageslichtbad Das angenehm große Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht sorgt für weiteren Komfort. Praktischer Stauraum und eigene Garage Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Garagenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Diese Wohnung bietet viel Platz, helle Räume und eine Aufteilung, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar oder mit Raum für Homeoffice und Gäste: Hier lässt sich das eigene Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Wichtige Informationen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nur mit einer vorliegenden Finanzierungsbestätigung möglich. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Kollegen von VON POLL FINANCE her.

Sonstiges
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.50