Großzügige Maisonette in ruhigem 4-Parteienhaus - sofort bezugsfrei

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen, nahezu uneinsehbaren Dachloggia - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Plus ist der ca. 26 m² große, 2015 ausgebaute und gedämmte Spitzboden, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (ohne Elektrogeräte). Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gepflegte Haus und die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Heizung wurde 2021 zuletzt auf eine Gashybridheizung mit Solarkollektoren modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Hinweis: Einige Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Einrichtungsideen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Nutzfläche: 26,66 m², Grundstücksfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen