Wohnen, wie man es sich wünscht - modern & komfortabel

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
96103 Hallstadt - Dörfleins
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WS9W9HUXQY

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Objektbeschreibung

Die Lage in Dörfleins bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause macht, für alle Käuferschichten, die ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten suchen. Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare die einen ruhigen Lebensraum bevorzugen. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Wohnqualität. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich, bietet viel Platz und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, diese für ein besonders behagliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Dank des zur Wohnung dazugehörigen Stellplatzes können Sie Ihr Auto jederzeit bequem und ohne lange Wege direkt vor der Haustüre parken. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.676,47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Offener Wohn- / Koch- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gemütlicher Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Dörfleins ist mit Hallstadt verschmolzen und genießt dadurch sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen, das große Einkaufsgebiet im Bamberger Hafen erreichen Sie bequem in nur 5 Autominuten. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70//73). Das Angebot an Freizeiteinrichtungen (u. a. beheiztes Freibad) bietet viel für den Erholungssuchenden. Unter Immobilienkennern zählt Dörfleins zu den bevorzugten Wohnlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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