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81 qm große 3-Raum-Wohnung mit Süd Balkon - perfekt gelegen!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.950,62 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.950,62 €
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646B95BY1VX

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und besticht durch seine direkte Nähe zur S-Bahn Halstenbek, nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ausstattung & Highlights: ? - Geschützter Süd-Balkon - Perfekt für entspannte Stunden im Freien ? - Große Küche - Platz für Waschmaschine und Trockner und für einen Esstisch ? - Zusätzlicher Stauraum - Eigener Kellerraum vorhanden ? Gepflegte Wohnanlage - Mit Trockenraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen ? Fahrstuhl - Die Wohnanlage ist auch altersgerecht ? Eine eigene Garage für nur 10.000 EUR mehr Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen. Dieses Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, für ein Paar oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, moderne Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.950,62 €
Hausgeld
354€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2029-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in der begehrten Bahnhofstraße in Halstenbek und überzeugt durch seine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Station Halstenbek. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber!

Optimale Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten:

- S-Bahn Halstenbek direkt vor der Tür - in wenigen Minuten in Hamburg
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe
- Naherholung im Grünen: Parks, Sportanlagen und das Naturschutzgebiet Krupunder See
- Gute Verkehrsanbindung an die A23 - schnelle Anbindung an Hamburg und das Umland

Dank der perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität. Halstenbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Speckgürtel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne, familienfreundliche Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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