Kaufen günstiger als mieten - moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss ab ca. 1.419 € mtl.

Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss rechts. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,55 m² punktet diese Wohnung mit einem echten Alleinstellungsmerkmal: einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, der im gesamten Projekt seinesgleichen sucht. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 34,30 m² - ein Raumangebot, das im Dachgeschoss nicht selbstverständlich ist und das Wohngefühl auf ein ganz anderes Niveau hebt. Viel Platz für gemeinsames Leben, Essen, Entspannung und einen großzügig eingerichteten Wohnbereich, der wirklich atmen kann. Von hier aus erschließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie verlängert und gerade an sonnigen Tagen einen echten Mehrwert schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 10,12 m², die sich ideal als Schlafzimmer und Gästezimmer, als Arbeits- und Kinderzimmer oder ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen lassen. Das Badezimmer mit ca. 6,39 m² ist komfortabel geplant und lässt sich zum aktuellen Zeitpunkt in der Planungsphase noch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten - von der Fliesenauswahl bis zur Sanitärausstattung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Darüber hinaus verfügt WE 10 über eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden - ideal für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird, aber einen festen Platz verdient. Auch die Ausstattung des Projekts überzeugt mit einem modernen und zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, ein moderner Aufzug sowie eine Tiefgarage. Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind - je nach Planungsstand - teilweise noch individuell möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren. Elektrische Rollläden sind aktuell nicht standardmäßig inbegriffen, können jedoch optional gegen einen Aufpreis von ca. 3.000 - 5.000 € je Wohneinheit nachgeordert werden. WE 10 bietet damit die ideale Kombination aus moderner Neubauqualität, einem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich, einem sonnigen Südbalkon und einer zusätzlichen Spitzbodenabstellfläche - in gefragter Lage von Halstenbek. Eine Wohnung, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als wertstabile Investition äußerst interessant ist. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant. Grundriss-Änderungen aktuell noch möglich! Eine Finanzierung dieser Wohnung ist bereits ab ca. 1.709,79 € mtl. darstellbar. Gern beraten wir Sie hierzu persönlich. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im Projekt noch weitere Einheiten zur Verfügung, die im Laufe der nächsten Woche veröffentlicht werden. Alle Interessenten, die bereits jetzt eine Anfrage stellen, erhalten im Laufe der kommenden Woche selbstverständlich weitere Details zum Gesamtprojekt und zu den zusätzlich verfügbaren Wohnungen.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von insgesamt zehn Eigentumswohnungen des modernen Neubauprojekts Stinnhorn 10-12 in Halstenbek. Das Gesamtprojekt umfasst Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Grundrissen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Alle Einheiten befinden sich in einem energieeffizienten Neubau mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Architektur und einer auf langfristige Wertbeständigkeit ausgerichteten Konzeption. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant, Grundrissanpassungen sind zum aktuellen Zeitpunkt noch möglich. Die Vermarktung des Projekts erfolgt durch IMMO-CONCEPTS - Ihr erfahrener Partner für hochwertige Immobilienvermarktung, persönliche Beratung und professionelle Begleitung vom ersten Interesse bis zum erfolgreichen Abschluss. Sie möchten Ihre Bestandsimmobilie verkaufen und in das Neubauprojekt Stinnhorn ziehen? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Mit unserem Maklerbetrieb bei IMMO-CONCEPTS begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie - schnell, unkompliziert und zum bestmöglichen Preis. So lässt sich der Übergang in Ihr neues Zuhause optimal planen und koordinieren. Für weitere Informationen zum Gesamtprojekt, zu einzelnen Einheiten oder zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen