Modernisiert & bezugsfertig: ETW im 2. OG mit Balkon, Keller und Fahrstuhl in Halstenbek bei Hamburg

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit rund 68 qm Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert: Neue Bodenbeläge, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie eine erneuerte Elektroinstallation sorgen für einen bezugsfertigen Zustand auf hohem Niveau. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen einladenden Eingangsflur, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Fenster sowie ein gepflegtes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein hochwertiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: Das Hausgeld wird sich monatlich zum April 2029 um ca. 109,64 € pro Monat verringern, da zu dem Zeitpunkt ein von der WEG aufgenommenes Darlehen für die Erneuerung der Balkone abbezahlt sein wird. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt insbesondere in den Abendstunden zum Entspannen in der Sonne ein. Ein Personenaufzug sowie ein eigener Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 24.07.2017, 61,9 kWh/(m²*a), B, Erdgas E, Bj. 1970, Bj. Wärmeerzeuger 2000 Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an: Kontakt: Herr Leon Steier T: 0160 5769 696 M: [email protected] Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne: Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen. Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien dienen der visuellen Veranschaulichung der Immobilie und ihrer Räumlichkeiten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bildmaterialien unter Umständen mittels digitaler Bildbearbeitung sowie Verfahren der künstlichen Intelligenz (KI) optimiert wurden. Diese Bearbeitung umfasst ausschließlich Maßnahmen der digitalen Bereinigung (sogenanntes "digitales Aufräumen" oder virtuelles Staging), wie das Entfernen von beweglichen Gegenständen, persönlichen Utensilien oder temporären Verunreinigungen, um die räumlichen Gegebenheiten übersichtlich darzustellen. Durch diese Optimierung werden keine baulichen Mängel verdeckt, keine substanziellen Veränderungen am Objekt vorgenommen und keine Eigenschaften zugesichert, die nicht der Realität entsprechen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Leistungsumfang sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages sowie die persönliche Besichtigung vor Ort. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der digitalen Bilddarstellung und dem tatsächlichen Zustand wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array