Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon in Halstenbek - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur mit praktischem Einbauschrank erschließt sich der gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den zwischenzeitlich modernisierten Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Des Weiteren stehen eine Küche sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 7.824,36 € inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Das Hausgeld beträgt derzeit 308,51 € und enthält eine Rücklagenzuführung von 65,83 €. Auf den Mieter sind 172,36 € umlagefähig. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges
Referenznummer: V10666 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 55,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37