3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz im Ortskern von Halstenbek

Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss links. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,86 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler, Kapitalanleger oder alle, die ein modernes Zuhause mit einem klar geschnittenen Grundriss und einem eigenen Außenbereich suchen. Ein Westbalkon sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 22,02 m², der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für Wohnen, Essen und entspanntes Zusammensein bietet. Von hier aus erschließt sich der nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 3,60 m², der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert - ein schöner Platz, um den Abend in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 15,14 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,08 m², das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung trotz kompakter Gesamtgröße echte Flexibilität und passt sich jeder Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist funktional geplant, während ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum für den Alltag schafft. Darüber hinaus verfügt WE 4 über einen separaten Abstellraum im Bereich der Tiefgarage, der zusätzliche Lagerfläche bietet - ein angenehmer Mehrwert im Alltag. Ein zentral angeordneter Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine durchdachte Wohnstruktur. Auch die Ausstattung des Projekts überzeugt mit einem modernen und zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, ein moderner Aufzug sowie eine Tiefgarage. Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind - je nach Planungsstand - teilweise noch individuell möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren. Elektrische Rollläden sind aktuell nicht standardmäßig inbegriffen, können jedoch optional gegen einen Aufpreis von ca. 3.000 - 5.000 € je Wohneinheit nachgeordert werden. WE 4 bietet damit die ideale Kombination aus moderner Neubauqualität, einem gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern sowie einem Westbalkon für entspannte Abendstunden - in gefragter Lage von Halstenbek. Eine Wohnung, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertstabile Investition äußerst interessant ist.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant. Grundriss-Änderungen aktuell noch möglich!Eine Finanzierung dieser Wohnung ist bereits ab ca. 1.584,04 € mtl. darstellbar. Gern beraten wir Sie hierzu persönlich.Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im Projekt noch weitere Einheiten zur Verfügung, die im Laufe der nächsten Woche veröffentlicht werden. Alle Interessenten, die bereits jetzt eine Anfrage stellen, erhalten im Laufe der kommenden Woche selbstverständlich weitere Details zum Gesamtprojekt und zu den zusätzlich verfügbaren Wohnungen.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von insgesamt zehn Eigentumswohnungen des modernen Neubauprojekts Stinnhorn 10-12 in Halstenbek. Das Gesamtprojekt umfasst Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Grundrissen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Alle Einheiten befinden sich in einem energieeffizienten Neubau mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Architektur und einer auf langfristige Wertbeständigkeit ausgerichteten Konzeption. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant, Grundrissanpassungen sind zum aktuellen Zeitpunkt noch möglich. Die Vermarktung des Projekts erfolgt durch IMMO-CONCEPTS - Ihr erfahrener Partner für hochwertige Immobilienvermarktung, persönliche Beratung und professionelle Begleitung vom ersten Interesse bis zum erfolgreichen Abschluss. Sie möchten Ihre Bestandsimmobilie verkaufen und in das Neubauprojekt Stinnhorn ziehen? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Mit unserem Maklerbetrieb bei IMMO-CONCEPTS begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie - schnell, unkompliziert und zum bestmöglichen Preis. So lässt sich der Übergang in Ihr neues Zuhause optimal planen und koordinieren. Für weitere Informationen zum Gesamtprojekt, zu einzelnen Einheiten oder zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen