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Wohnen in beliebter stadt- und naturbezogener Lage / barrierefreie 3 Raum Komfortwohnung / hochwertiger Neubauerstbezug / Balkon / Tiefgarage /



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.100 €
Preis/m²
4.001,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.100 €
Preis/m²
4.001,05 €
45721 Haltern am See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIFGFEFBVV

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einer Wohnung in beliebter Lage der Stadt Haltern am See ist, die stadt- und zugleich naturbezogene Lage liebt, barrierefreiem und energetisch gehobenem Wohnen sorgenfrei ins Auge blicken möchte und die Vorzüge eines absoluten Neubauerstbezugs genießen möchte, könnte bei dieser Komfortwohnung genau richtig sein...

Wichtiger Hinweis vorab:

Das Bauvorhaben im Baugebiet Nesberg wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie je Wohneinheit von einem Förderkredit der KFW Bank in Höhe von 100.000 Euro zu einem sehr niedrigen Zinssatz profitieren können.

(aktuell: 1,00 % bei 10 - jähriger Zinsbindung)

Diese Wohnung im 1. OG besticht durch folgende Eigenschaften:

- Effizienzhaus 55

- Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität

- "Zuhause sein" in stadt- und naturbezogener Wohnlage

- hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug

- sorgenfreies, barrierefreies Wohnen mit Aufzug

- komfortables Wohnen auf ca. 95 qm mit 3 Zimmern

- hoher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in allen Räumen

- offener und moderner Grundriss mit offener Küche + HWR Raum

- Flexibilität durch 3. Zimmer (2. Schlafzimmer / Home Office / Gäste /Kinder)

- individuelle Innenausstattung (Türen, Böden, Fliesen etc.) nach Wunsch

- Balkon für Erholung und Entspannung

- top modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk - In Dusche

- praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- "Wohnen auf "einer Ebene" problemlos möglich

- komplett einzugsfertig (inkl. Oberböden + Malerarbeiten)

- Tiefgarage im Haus (18.000 Euro)

Es handelt sich um ein Erbbaurecht.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 2)

Besichtigungstermine
Sollte diese Komfortneubauwohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns sehr gerne jederzeit unter der Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: [email protected] erreichen!
Anlässlich der Besichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.001,05 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 %
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- zukunftsgerechte energetische Wärmepumpe + PV - Anlage
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet "Nesberg" zeichnet sich durch seine naturbezogene Waldrandlage der Stadt Haltern am See aus.Vom Baugebiet Nesberg erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten die komplette Innenstadt samt diversen Straßencafés, Restaurants, der Sixtuskirche, dem Seniorenzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der sich anschließenden Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Eisdielen, den Wochenmarkt etc. zugleich aber auch diverse Supermärkte, das Schulzentrum, den Bahnhof, die A 43 in Richtung Münster / Ruhrgebiet und zum Beispiel eines der schönsten Natur- und Waldgebiete "Den Sundern".Die Stadt Haltern am See zeichnet sich durch eine wunderschöne Innenstadt mit dem alten Markt als "gute Stube" aus, verfügt über sehr viele inhabergeführte, interessante Einzelhandelsgeschäfte und bietet jedem Fahrradfahrer oder Fußgänger allzeit kurze Wege...Umgeben vom Naturpark Hohe Mark, dem Stausee und der Seenplatte, der Westruper Heide, dem Westuferpark mit Yachthafen bietet die Stadt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen (Freibad / Hallenbad), Segeln, Tennis, Fußball, Reiten, Joggingwege und vieles mehr...Haltern am See ist nicht umsonst durch seine Naturvielfalt und optimale Verkehrsinfrastruktur (Münster / Ruhrgebiet) und der begehrten Innenstadt eine der gefragtesten und begehrtesten Wohnadressen im Kreis Recklinghausen!Insbesondere durch den hohen Freizeitwert, der wunderschönen Altstadt, der optimalen Verkehrsanbindung und der äußerst reizvollen Naturumgebung ist Haltern am See historisch und aktuell ein äußerst begehrter Immobilienstandort und Wohnort zugleich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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