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große Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.546,30 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.546,30 €
45721 Haltern am See - Haltern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VP3YX77SHD

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in bester Lage von Haltern am See. Mit einer Wohnfläche von 108 m² bietet sie 3,5 Zimmer, mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein 4. Raum wird aktuell als Büro genutzt. Die Wohnung wird zum 1.2.2027 frei.

Das im Jahr 1987 erbaute Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück (die Kosten hierfür liegen aktuell lediglich bei 60,00 €/monatlich) verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 36 m², ideal für entspannende Auszeiten im Freien. Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist der Komfort perfekt abgerundet. Das Bad ist vermutlich aus dem Baujahr und könnte eine Auffrischung gebrauchen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Umgebung, was ebenfalls für eine Nutzung eines Raumes als Büro sprechen könnte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Die Fenster und Balkontüren in Küche, Büro und Wohnzimmer wurden bereits gegen hochwertige Kunststoffelemente ausgetauscht! Vom Wohnzimmer aus führt eine große, neue Schiebeanlage auf den Balkon. Die neuen Elemente sind bereits 3-fach verglast.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2546.3 €
Hausgeld
380€
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% des beurkundeten Kaufpreises fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
108.4
Gültig bis
2028-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Idealerweise führt hier eine Terrassentür auch von der Küche sowie dem Büro aus auf den riesen Balkon. Der Balkon ist ein wahres Highlight, wo Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.Der Bodenbelag des Balkons wurde vor einigen Jahren saniert, die Oberfläche kann vom Käufer nach seinen Wünschen belegt werden. Aktuell liegt ein hochwertiger Rasenteppich mit Drainage auf dem gesamten Balkon. Dieser ist absolut pflegeleicht, was für Familien äußerst praktisch ist.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist für Familien besonders attraktiv, da sie eine gute Anbindung und diverse Annehmlichkeiten bietet. Nur 30 bis 80 Meter entfernt, sind gleich mehrere Bushaltestellen, was schnelle und unkomplizierte Fortbewegung ermöglicht. Für den täglichen Einkauf liegt der Supermarkt ALDI Nord nur 130 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Produkten für die ganze Familie.Die Kita Lohausstraße befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 170 Meter entfernt, was den Familienalltag erleichtert. Für die Freizeitgestaltung und entspannte Spaziergänge erreicht man in rund 300 Metern den Westuferpark. Bis zum Stausee mit seinem wunderschönen Segelhafengelände sind es nur ca. 1200 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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