Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (~85 m²) mit Balkon und wunderschönem Ausblick in Halver

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihren ca. 85 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, von weitläufigen Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell frei und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Raumaufteilung:

• Wohnen / Essen: ca. 20,46 m²

• Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

• Kinder- / Arbeitszimmer: ca. 13,28 m²

• Küche: ca. 7,17 m²

• Badezimmer: ca. 6,56 m²

• Diele / Flur: ca. 5,81 m²

• Zusätzlich: Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und anteiliger Balkon/Loggia.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Substanz und einem gepflegten, hellen Treppenhaus. Die Räumlichkeiten sind jedoch zum Teil renovierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche optimal einbringen – unter anderem sind die Badezimmertüren sowie das Hauptbadezimmer renovierungsbedürftig.

Ein eigener, separater Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen, trockenen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 452,00 € (inkl. Heizung) für ein 4-Personen-Haushalt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Sonstiges
Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Besichtigung:


Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.



Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.


Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
Verfügbar ab 2026-09-06T00:00:00.000Z