Für Kapitalanleger: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hamburg

Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder auch durch den Aufzug erreichbar und befindet sich im sechsten Obergeschoss.

Die überdachte und windgeschützte Loggia ist nach Westen ausgerichtet und schließt sich an das Wohnzimmer an. Hier können Sie den Tag gemütlich mit einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die Innenausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen Räumen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gut in Schuss und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, was für angenehmes Licht und Belüftung sorgt.

Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Ein Hausmeister, ein Gärtner und eine Hausreinigung betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Bodenstellplatz zur Verfügung.
- Die derzeitige Hausgeldzahlung beläuft sich auf 357,10 Euro und umfasst bereits die Heizkosten.

Das Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Betonfassade wurde im Jahr 1964 erbaut und wird von einer kompetenten Verwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit April 1972 vermietet, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 440,98 Euro.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielversprechende Kapitalanlagemöglichkeit in einer begehrten Wohngegend mit stabiler Mieteinnahme.