OPEN HOUSE AM 25.07.* Familiengerechte Gartenwohnung

* Save the date! OPEN HOUSE ------------------------ Wann? 25.07.2026, 11-13 Uhr Wo? Winterhuder Marktplatz 10 in 22299 HH-Winterhude ------------------------ Wir freuen uns auf Sie! Wohnung in ruhiger Hoflage - Ihr Rückzugsort mitten in Winterhude! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² liegt in einer begehrten, ruhigen Innenhoflage im Herzen von Winterhude und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und Entspannung. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer modernen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Wohnraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen die eine nach Süden ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die hervorragende Anbindung an den Stadtpark, die Alster und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Winterhude zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Erleben Sie urbanen Komfort und genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre in dieser exklusiven Wohnung! Zusätzlich stehen noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Für weitere Details oder bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter +49 40 36099690. Auf einen Blick: Italienische Wand- & Bodenfliesen Eichenparkett Fußbodenheizung Hochwertige Badausstattung Jede Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon / Terrasse mit Gartenanteil / Dachterrasse Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage Smart Home-System möglich Abstellraum Personenaufzug Paketstation Fernwärme E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox

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3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen