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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.345,45 €
22111 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23QUJ9QK15W5

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Objektbeschreibung

Diese charmante, viergeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Fassade 2008 mit einem modernen Vollwärmeverbundsystem versehen wurde. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet. Folgende umfangreiche technische Maßnahmen wurden ausgeführt: - Fernwärme - Wärmeverbundsystem - Kunststofffenster Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9438-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4378.89 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 495,59 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch einen attraktiven Grundriss und erstreckt sich über 2 Zimmer mit ca. 55,00 m² Wohnfläche, eine Küche und ein Vollbad.

Die Wertentwicklung dieses Objekts profitiert von der äußerst positiven Miet- und Preisentwicklung in Horn. Zukünftige Miet- und Wertsteigerungen sind somit absehbar, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Mit vielfältigen Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungstypen sprechen Sie eine breite Palette von Mietinteressenten an.

Lagebeschreibung

Hamburg-Horn liegt im östlichen Teil der Hansestadt und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zur Natur.

Der Stadtteil grenzt im Westen an Billstedt und im Norden an Hamm. Durch die unmittelbare Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt von Hamburg schnell und bequem zu erreichen.

Die grüne Umgebung mit Parks und Wäldern bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz seiner urbanen Lage besticht Hamburg-Horn durch eine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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